窩趣榮膺2025住房租賃產(chǎn)品力雙“十佳”獎(jiǎng) 樹(shù)立存量煥新與精品生活標(biāo)桿

12月4日，在克而瑞長(zhǎng)租主辦的“產(chǎn)品精耕·新質(zhì)生長(zhǎng)”2025年中國(guó)住房租賃產(chǎn)品力峰會(huì)上，百瑞紀(jì)集團(tuán)旗下品牌窩趣憑借突出表現(xiàn)，成功摘得2025年度中國(guó)住房租賃產(chǎn)品力雙“十佳”重磅大獎(jiǎng)——窩趣廣州南浦地鐵站輕社區(qū)獲評(píng)“十佳新建精品租賃項(xiàng)目”，窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓榮膺“十佳新建大型租賃社區(qū)”。

作為住房租賃領(lǐng)域極具權(quán)威性的年度評(píng)選，本次產(chǎn)品力評(píng)選歷時(shí)三個(gè)月的“屬地化深度測(cè)評(píng)”，逐步完成華北、華南、中西部、華東四大區(qū)域系統(tǒng)性測(cè)評(píng)，涵蓋綜合指標(biāo)測(cè)算、專(zhuān)家路演評(píng)審及網(wǎng)絡(luò)票選三大環(huán)節(jié)，吸引了近30個(gè)重點(diǎn)城市超過(guò)160個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目參與角逐，累計(jì)收獲超34萬(wàn)張有效投票，其結(jié)果被公認(rèn)為行業(yè)產(chǎn)品力的“風(fēng)向標(biāo)”。此番雙項(xiàng)榮譽(yù)的取得，不僅是對(duì)窩趣10年深耕租賃住房領(lǐng)域的充分肯定，更意味著其“產(chǎn)品精耕+運(yùn)營(yíng)賦能”的發(fā)展模式已成為行業(yè)標(biāo)桿。

窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓：存量煥新的“價(jià)值躍遷范本”

從 “6000 元 /㎡的滯銷(xiāo)商品房” 到 “估值 7560 元 /㎡的保租房標(biāo)桿”，窩趣長(zhǎng)沙尖山湖公寓的轉(zhuǎn)型堪稱(chēng)存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)典案例。項(xiàng)目坐落于尖山湖國(guó)際創(chuàng)新中心，周邊匯聚全省半數(shù)以上上市公司。窩趣依托精準(zhǔn)政策研判，成功為項(xiàng)目重塑保租房身份，精準(zhǔn)對(duì)接高新人才“通勤便捷、辦公友好、環(huán)境安全”的核心訴求。

在產(chǎn)品改造層面，項(xiàng)目跳出“大而全”的常規(guī)思路，聚焦程序員、陪讀家庭等目標(biāo)客群，對(duì)37-39㎡主力戶(hù)型進(jìn)行精細(xì)化升級(jí)：增設(shè)1.2㎡迷你工作臺(tái)，將大單間改造為多功能子母房，并優(yōu)先選用EO級(jí)環(huán)保板材與靜音門(mén)窗。380㎡公共區(qū)域聚焦運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)、社交三大場(chǎng)景，配備標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、共享自習(xí)室與多功能休閑區(qū)。依托“需求導(dǎo)向”的產(chǎn)品邏輯，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)19個(gè)月以來(lái)出租率穩(wěn)定在95%以上，月租金凈收益達(dá)31.5元/㎡，通過(guò)“前期控成本、中期強(qiáng)獲客、后期提收益”的全鏈條資產(chǎn)管理服務(wù)，持續(xù)推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值提升。

窩趣廣州南浦輕社區(qū)：白領(lǐng)租賃的“品質(zhì)生活標(biāo)桿”

作為廣州住房租賃市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)范本，窩趣廣州南浦地鐵站輕社區(qū)圍繞“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好朋友”理念，構(gòu)建起“暖窩、趣堂、趣社區(qū)”三維產(chǎn)品體系。項(xiàng)目步行3分鐘即達(dá)地鐵2號(hào)線(xiàn)南浦站，15分鐘直通廣州南站，高效化解都市白領(lǐng)的通勤難題。周邊四大商業(yè)綜合體環(huán)伺，二甲醫(yī)院、城市公園等配套一應(yīng)俱全，構(gòu)成便捷的“15分鐘生活圈”。

空間規(guī)劃上，項(xiàng)目以約1.5萬(wàn)㎡體量打造308套精致房源，涵蓋40㎡單間與60㎡一房一廳。3.2米層高結(jié)合通透格局，徹底打破傳統(tǒng)租住空間的壓抑感。室內(nèi)采用現(xiàn)代留白風(fēng)格，配備五星級(jí)床墊、獨(dú)立廚房及智慧收納系統(tǒng)，并特別設(shè)置工作學(xué)習(xí)區(qū)，實(shí)現(xiàn)“小戶(hù)型、全功能”的品質(zhì)居住體驗(yàn)。公共區(qū)域涵蓋影音室、健身區(qū)、閱讀區(qū)等五大主題空間，定期組織運(yùn)動(dòng)打卡、主題沙龍等社群活動(dòng)，80%的高續(xù)租率印證了其“有溫度的社區(qū)”運(yùn)營(yíng)成效。

此次雙獎(jiǎng)加冕，不僅是窩趣“全鏈條運(yùn)營(yíng)管理體系”在行業(yè)權(quán)威測(cè)評(píng)中的實(shí)力彰顯——從超百個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出，印證了其在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、空間運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)增值方面的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，也為行業(yè)提供了可借鑒的高質(zhì)量發(fā)展路徑。展望未來(lái)，窩趣將繼續(xù)堅(jiān)持以產(chǎn)品力為核心，在“存量煥新”與“精品打造”雙軌道上持續(xù)深耕，為城市青年創(chuàng)造更高品質(zhì)的租住生活。